翔宇國際開發顧問有限公司

壹、基地基本資料：

一、基地位置

本更新單元位置座落於臺北市大同區長安西路以南、塔城街以東、延平北路一段以西及延平北路一段66巷以北所圍街廓之西側；更新單元範圍擬包含大同區玉泉段二小段243地號等36筆土地，面積共3,942㎡。

二、更新單元範圍

本都市更新事業實施範圍座落於臺北市政府93年8月30日【府都新字第09318344200號】公告之「配合捷運系統松山線工程變更沿線土地為交通用地及聯合開發區(捷)暨劃定都市更新地區計畫」案，包括臺北市大同區玉泉段二小段243、244、245、246、247、248、249、250、251、251-1、252、252-1、253、253-1、254、254-1、255、256、256-2、256-3、257、258、259、259-1、260、260-1、261、261-2、262、262-1、263、263-1、263-3、263-4、363-1、363-17地號等36筆土地，面積合計3,942㎡。

三、實施者、規劃單位介紹 
實施者：寶徠建設股份有限公司。 
建築規劃：黃翔龍建築師事務所。 
都更規劃：翔宇國際開發顧問有限公司。

貳、獎勵容積申請 :

 一、、申請獎勵容積：

 本案擬申請都市更新容積獎勵面積總計為4613.717㎡，為法定基準容積之20.90%，另申請容積移轉2898.640㎡，為法定基準容積之13.13%，總計7512.357㎡，為法定基準容積之34.03%。詳細申請項目及面積，請參見表10-1事業計畫申請容積獎勵項目表說明。

 參、建築規劃設計：

 一、建築物配置、量體、造型、色彩

二、人車出入動線計畫

肆、實施方式及有關費用負擔：

一、實施方式

本案全案採重建方式辦理，並以「權利變換」方式實施之。

二、有關費用分擔

辦理本案都市更新事業之相關費用及分擔方式分述如下：

（一）經費項目

辦理都市更新費用經費項目，分為工程費用、權利變換費用、貸款利息、稅捐、管理費用、容積移轉費用等。

1-1.工程費用-重建費用

(1) 拆除費用：拆除、騰空地上物所需之工程費。

(2) 新建工程

 (3) 其他必要費用

1-2.工程費用-公共設施費用(協助公共設施開闢)

(1) 公共設施用地地上物拆遷補償費用

(2) 公共設施工程開闢費用

(3) 公共設施捐贈土地成本

2.權利變換費用

3.貸款利息:實施者為實施更新事業所需辦理融資或自有資金之成本。

4.稅捐(含印花稅及營業稅)

5.管理費用

（二）費用分擔方式

本案有關費用均由實施者先行支付後，再由權利變換範圍內之土地所有權人按其權利價值比例共同負擔，並以權利變換後應分配之土地及建築物折價抵付。

伍、拆遷安置計畫：

 陸、財務計畫：

有關更新相關法令規定可參閱『臺北市都市更新處/常見問答』。 
或洽詢法令諮詢專線：02-23215696 分機 3030 或 2645

 捌、聯絡方式：

翔宇國際開發顧問有限公司 
林韻茹小姐 
聯絡電話： 02-2231-7766 分機62