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都市更新地區與都市更新單元
有甚麼不同?
兩個是完全不同的東西，直觀來看，都市更新地區所包含的範圍會比更新單元面積還大。
政府為了促進都市計劃老舊地區再發展，依法制訂了都市更新條例，政府推動都市更新的第一步就是劃定”都市更新地區”，為配合都市現況與未來發展劃定一定的範圍，與整體的資源分配與周遭都市環境的互相配合。
怎樣的地方會被劃定為都市更新地區呢?依都市更新條例第六條優先劃定與第七條迅行劃定，舉凡是因災害受損、避難防災需求、為求健全都市機能與配合重大建設、文化資產保存等……都有可能劃設為都市更新地區。
都市更新單元則是都市更新地區內”可單獨實施都市更新分區”的地區，簡單的來說就是更新地區大範圍裡面，土地整合不易，建商與民眾決定一個可整合的範圍，劃設成”都市更新單元”並實施都市更新事業。然而依據條例第11條，縱使在未經政府劃設的”都市更新地區”內，必須依據更新單元劃設基準，也可劃設都市更新單元。
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